中新網11月28日電 據澳洲新快網報道,房地產行業擔心澳洲信用卡代償住宅房市吸引的海外買家興趣會推高房價,使得本地首次置業者更難進入市場。
  中國人對於澳洲住宅地產的興趣正與日俱升,房地產中介公司McGrath Estate Age宿霧nts的執行長John McGrath稱這是他從業30年來所見過的來自海外市場的最大增長。
  他說:“在某些城區,9網站優化0%的新房都是賣給中國人。”
  從悉尼港畔的豪華房辦公室出租產到悉尼、墨爾本、黃金海岸和柏斯的樓花公寓,富裕的買家都不會放過。
  來自悉尼中介公司Black Diamondz Concierge Service的Mo建築設計nika Tu看見了高端房市迎來的機遇。
  Tu專為中國富人找房子,幫助他們定居澳洲。從找房子、找學校到購買投資藝術品,方方面面她都會照顧到。
  Tu邀請了ABC的7.30節目跟拍她向客戶Amy Wong介紹悉尼北岸一間價值1300萬的房子。
  Wong說:“我決定將全家人搬到這裡,看中的是這裡的教育和生活方式。這個地方實在是太漂亮了。”
  但並非每個人都歡迎新買家,買家中介Patrick Bright說他拒絕幫助非居民找房子。
  他說:“為什麼只要你喜歡我就要把農場賣給你,或者將整個城市賣給你。我們並不是要給那些想買的人找茬,只是我們的供應不足。”
  金融分析家Martin North認同住宅房產短缺推高了價格,也使得首次置業者更加艱難。但他說外國投資客只是等式的一部分。
  “首次置業者發現房價太高了,他們買不起。”
  “當你參加拍賣會的時候,你會發現海外投資客、本地投資客和嬰兒潮一代都想購買相同的房子。”
  當7.30節目組參加悉尼南部一棟新公寓樓第二期的發佈會時,等待辦公樓開售的潛在買家也排了一條長隊。
  CBRE Real Estate的Tim Rees說在開售後短短3個小時,他們就賣出了250個單元。
  “今天我們又賣了50個。市場上的首次置業者很強勁,還有投資客,六成是自住業主,四成是投資客。”
  按照外國投資審查委員會的指引,如果開發商從外國投資審查委員會獲得預先批准,那麼新開發樓盤的所有公寓都可以賣給外國人。
  據North先生所說,一些開發商就是瞄準了國際市場。
  “有些開發商建房就是為了直接賣給中國人,他們在中國網站上打廣告,利用與中國的關係賣樓花。”
  McGrath則認為這對於市場有利。
  他說:“我認為這種現象只集中在一些固定地區,所以我不認為會造成巨大破壞或傷害本地買家的購買機會。”
  North認為關鍵問題是澳洲缺乏住宅房產,並說需要進行政策改革以確保不會有大批澳洲人淪為終生租房客。
  他說:“澳洲房市現在有5萬億,對於我們是一個巨大的經濟引擎。但我們要清楚如何能有效管理這些資本,讓它有利於大澳洲。”  (原標題:中國買家愁煞澳洲房市 投資客逼退本地首置業者)
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